popis nemovitosti
- Objekt bývalého penzionu je ve velice dobrém stavu, zcela funkční včetně oken (po generální rekonstrukci), fasády a střechy.
- Objekt byl zkolaudován v roce 2004 jako penzion s restaurací a wellness zázemím, až do roku 2023 byl také jako penzion s restaurací provozován.
- Objekt se skládá ze 3 nadzemních podlaží.
- Objekt je zcela vyklizen, je čistý a se zcela funkčními rozvody elektřiny, vody, odpadů a vzduchotechniky.
- Objekt je napojen na kanalizaci, vodovod a elektřinu (jističe 3x l00 A), pevný internet.
- Vytápění elektřinou (2. NP přímotopy, 1. a 3. NP radiátory napojenými na elektrokotel).
- Celková užitná plocha objektu 728 m².
- Celková plocha přilehlého pozemku činí 1191 m2 (obslužné komunikace, 12 parkovacích míst).
- Vydáno platné stavební povolení na přestavbu na 9 bytových jednotek a formálně zahájena přestavba.
VARIANTY VYUŽITÍ
- Penzion a restaurace
- Bytový dům
- Rekreační objekt – včetně individuální rekreace či bydlení s nadstandardními jednotkami
- Jiné – podle vlastního uvážení
OKOLÍ NEMOVITOSTI, SPORTOVNÍ A KULTURNÍ VYŽITÍ
- Velmi klidná část Lipna, u turistických a cyklistických tras.
- Obchody a restaurace ve Frymburku (pěšky nebo autem přívozem 5 min.), Lipně nad Vltavou (10 km autem) a Přední Výtoni (3 km).
- Velice dobrá dopravní obslužnost po silnici z Přední Výtoně, nebo přívozem pro pěší i automobily do Frymburka (provoz od března do listopadu)
- Ideální pro cesty z/do Rakouska (hranice 5 km), Bad Leonfelden (mnoho obchodů a restaurací, lyžařský areál Sterstein, 15 km autem), Linz (druhé největší rakouské město, 49 km autem).
- Ideální podmínky pro koupání a vodní sporty (přehrada vzdálena cca 150 m).
- V okolí mnoho turisticky atraktivních míst, včetně hradů a zámků (Český Krumlov 25 km, Rožmberk nad Vltavou 25 km, České Budějovice 50 km, Písek 90 km, Praha 190 km).
- 10 km sportovní multifunkční hala, wellness centra s krytými bazény, sauny atd.
- 30 km do známého lyžařského střediska Hochficht (25 min. jízdy autem), 10 km do lyžařského střediska Lipno.
Naše adresa
Kontaktujte nás nebo se přijeďte podívat
- FRÝDAVA 89, 382 73 PŘEDNÍ VÝTOŇ-VYŠŠÍ BROD, CZECH REPUBLIC