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IMMOBILIE IM HERZEN DES BÖHMERWALDES AM LIPNO-STAUSEE

Das Gebäude der ehemaligen Pension ist in einem sehr guten Zustand und vollständig funktionsfähig, einschließlich der Fenster (nach einer Generalsanierung), der Fassade und des Daches.
Das Gebäude wurde 2004 als Pension mit Restaurant und Wellnessbereich abgenommen und bis 2023 auch als Pension mit Restaurant betrieben.
Das Gebäude besteht aus 3 oberirdischen Stockwerken.
Das Gebäude ist vollständig geräumt, sauber und verfügt über voll funktionsfähige Strom-, Wasser-, Abwasser- und Lüftungsleitungen.
Das Gebäude ist an die Kanalisation, die Wasserversorgung und die Stromversorgung (3x 100 A Sicherungen) sowie an das Festnetz angeschlossen.
Elektroheizung (2. Stock: Heizgeräte, 1. und 3. Stock: Heizkörper, die an einen Elektrokessel angeschlossen sind).
Gesamtnutzfläche des Gebäudes 728 m².
Die Gesamtfläche des angrenzenden Grundstücks beträgt 1191 m² (Zufahrtswege, 12 Parkplätze).
Es wurde eine gültige Baugenehmigung für den Umbau zu 9 Wohneinheiten erteilt und der Umbau wurde offiziell begonnen.

Pension und Restaurant
Wohnhaus
Erholungsanlage – einschließlich individueller Erholung oder Wohnen mit überdurchschnittlichen Einheiten
Sonstiges – nach eigenem Ermessen

Sehr ruhiger Teil von Lipno, in der Nähe von Wander- und Radwegen.
Geschäfte und Restaurants in Frymburk (zu Fuß oder mit dem Auto mit der Fähre in 5 Minuten erreichbar), Lipno nad Vltavou (10 km mit dem Auto) und Přední Výtoň (3 km).
Sehr gute Verkehrsanbindung über die Straße von Přední Výtoň oder mit der Fähre für Fußgänger und Autos nach Frymburk (in Betrieb von März bis November)
Ideal für Reisen von/nach Österreich (Grenze 5 km), Bad Leonfelden (viele Geschäfte und Restaurants, Skigebiet Sterstein, 15 km mit dem Auto), Linz (zweitgrößte Stadt Österreichs, 49 km mit dem Auto).

Ideale Bedingungen zum Baden und für Wassersport (Stausee ca. 150 m entfernt).
In der Umgebung gibt es viele touristisch attraktive Orte, darunter Burgen und Schlösser (Český Krumlov 25 km, Rožmberk nad Vltavou 25 km, České Budějovice 50 km, Písek 90 km, Prag 190 km).
10 km entfernt befinden sich eine multifunktionale Sporthalle, Wellnesszentren mit Hallenbädern, Saunen usw.
30 km entfernt liegt das bekannte Skigebiet Hochficht (25 Min. mit dem Auto), 10 km entfernt das Skigebiet Lipno.

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